普通住宅怎么改商品房 _知识分享

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普通住宅怎么改商品房,说明如下：
普通住宅不能改商品房,商品房和普通住宅是两种概念,也即是两种不同的房屋区分方式。
相关说明：
1、商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既通过购买获得的房产就叫商品房。这种分类方式把房屋分为：商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅（建筑面积144方以下）,豪宅（建筑面积144方以上）
2、商品房是房屋的性质,与之相区别的是成本价房,经济适用房等；普通住宅是房屋的类型（或称品质指标）与之相区别的是,公寓,别墅等是来描述房屋的类型的,也就是常见的小区板,塔楼型建筑,与公寓楼别墅相区别。
【普通住宅怎么改商品房】3、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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